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hugo49 –
Zukunft leben

Mit hugo49 entwickelt die Nova Sedes Wohnungsbau in der Hugenottenstraße in Bayreuth ein Wohnquartier der Zukunft: attraktiver Lebensraum für Jung und Alt durch Neubau Wohnungen mit zukunftsweisenden Wohnperspektiven, maximalem Komfort mit vielen Annehmlichkeiten vor Ort sowie einer hohen Qualität der Ausstattung. Wohnen und Arbeiten in einem eigenen kleinen Stadtviertel zu vereinen, ist die Vision hinter diesem innovativen Konzept von Nova Sedes. Und das generationenübergreifend mit einem Wohngebiet, das besonderen Anspruch an gemeinschaftliches Wohnen stellt. hugo49 gehört zu den TOP Immobilien in Bayreuth. Sie wollen eine Wohnung in Bayreuth kaufen? Dann sind die attraktiven Wohnungen im hugo49 genau das Richtige.

hugo49 | Immobilie in Bayreuth | Investor | Eigennutzer | Kapitalanlage

“Das Ziel des Projekts ist es, in Bayreuth eine Stadt in der Stadt zu entwickeln, die attraktiven Wohnraum und natürliche Treffpunkte für Menschen mit verschiedenen Lebensformaten bietet – ein Zuhause auf Dauer, in dem man unabhängig und selbstbestimmt leben, sich frei entfalten und doch Teil einer regional verwurzelten Gemeinschaft sein kann.”

Gunnar Hackl
Vorstand der Nova Sedes Wohnungsbau e.G.

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Wohnung im hugo49 – eine Investition mit Zukunft

hugo49 – so viel mehr als nur eine Eigentumswohnung.
Die verschiedenen Gebäude bieten komfortable Wohnungen in einem eigenen Stadtquartier, in dem die Bereiche Wohnen, Einkaufen, Freizeit und Arbeiten intelligent miteinander verschmelzen. Direkt vor der Haustür wird durch die geplanten quartierseigenen Dienstleister, z.B. Friseure und Physiotherapeuten sowie das Stadtteil-Café ein Plus an Komfort geboten. Das Café liegt im Herzen von hugo49 – wo ein weitläufgier Platz als gemeinsame Lebensmittelpunkt entsteht, mit Bäumen, Bänken zum Verweilen, einem Wasserbecken mit Treppenstufen zum Sitzen und vielem mehr. Wohnen hat hier eine Zukunftsperspektive – nicht nur als lohnenswerte Investition, sondern durch die Möglichkeit hier im späteren Bedarfsfall Services der sich ansiedelnden Rummelsberger Diakonie zu nutzen.

  • Generationenübergreifendes Wohnen und Arbeiten im Quartier
  • Zukunftsweisende Wohnkonzepte mit maximalem Komfort
  • Stadtteil-Café sowie weitere Dienstleister direkt vor der Haustür
  • Hohe Lebensqualität für alle Generationen
  • Mehr Service für mehr Selbstständigkeit im Alter
  • Eine Immobilie in Bayreuth als sichere Wertanlage
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Ein Platz zum Verweilen – im Herzen von hugo49

Hier entstehen Eigentumswohnungen für unterschiedlichste Ansprüche – von jungen Paaren, Senioren, Singles sowie Familien. Und ebenso für Investoren, die heute schon an morgen denken.

Und das Besondere? Im Herzen von hugo49 wird ein weitläufiger Platz angelegt, der als gemeinsamer Lebensmittelpunkt dienen wird. Die luftige Bauweise des Wohnquartiers um diesen Platz kommt der Lebensqualität zu Gute und schafft einen gemeinschaftlichen Ort zum Wohlfühlen.

Mit der guten Nahversorgung rund um das neue Stadtquartier hat man alles in Reichweite, um bequem zu Fuß Besorgungen zu erledigen oder in nur wenigen Busstationen weitere Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. hugo49 hat als Immobilie in Bayreuth eine gute Lage.

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Heute schon an morgen denken

Im Quartier hugo49 entstehen Eigentumswohnungen mit Perspektive. Eingebettet in ein gesamtheitliches Quartierskonzept, bietet das neue Stadtviertel attraktiven Wohnraum für Jung und Alt.

Das weitläufige Quartier erlaubt Ihnen die Vorteile des generationsübergreifenden Wohnens zu genießen, sich auszutauschen und voneinander zu lernen. Und dies, ohne auf Ihren persönlichen Rückzugsort verzichten zu müssen.

Doch generationsübergreifend Wohnen bedeutet nicht nur sozialer Austausch. Im Quartier hugo49 leben Sie Seite an Seite mit Ihren Lieben: auch falls es nötig wird, Ihren Partner, Eltern oder Großeltern zu pflegen. Neben altersgerechten Wohnungen, bieten Ihnen die Pflegedienste der Rummelsberger Diakonie im neuen Quartier die Unterstützung, die Sie benötigen. Egal, ob Sie aktuell bereits Hilfe bei der Pflege eines Angehörigen benötigen oder ob Sie heute schon an morgen denken: im Quartier hugo49 finden Sie ein Zuhause, in dem Sie die Zeit mit Ihren Lieben bis ins hohe Alter jeden Tag genießen können.

Nachhaltig bauen, nachhaltig wohnen, nachhaltig leben

hugo49 – hier entsteht ein Quartier mit Zukunft.
Der Bau des Quartiers folgt den strengen Anforderungen einer energieeffizienten Bauweise nach KfW 55. So nutzen sämtliche Gebäude Heizenergie auf ökologischer Basis. Zudem senken Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und energieeffiziente Fußbodenheizungen den generellen Heizbedarf. Extensiv begrünte Dächer ergänzen das Konzept und sorgen für eine natürliche Wohnatmosphäre.
Im Quartier hugo49 bedeutet Nachhaltigkeit jedoch auch vorauszudenken: Aus diesem Grund sind alle Kfz-Stellplätze bereits für den Wandel zur E-Mobilität vorbereitet und bieten die Möglichkeit Ladestationen schnell und unkompliziert zu installieren.

  • Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55
  • Heizenergie auf ökologischer Basis
  • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Natürliche Wohnatmosphäre
  • Extensiv begrünte Dächer
  • Vorbereitete Infrastruktur für zukünftige E-Mobilität

Höchste Standards für maximalen Komfort

In allen Gebäuden des Stadtquartiers profitieren Sie von Annehmlichkeiten, die Sie nicht missen möchten. Für Ihren optimalen Wohnkomfort möchte hugo49 Bedürfnisse erahnen und den Alltag eines jeden zukünftigen Bewohners bereichern. Neben Selbstverständlichkeiten wie lichtdurchflutete Räume, Balkon oder Terrasse gehören weitere Highlights zum hugo49-Standard.

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Höchste Lebensqualität durch ein eigenes Stadtquartier

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Barrierefreie Wohnungen (nach Bayerischer Bauordnung)

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Ausdrucksstarke Architektur mit Klinkerverblendung

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Nachhaltige Bauweise und extensiv begrünte Dächer

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Erhöhter Schallschutz dank Kalksandstein­mauerwerk

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Dienstleister wie Friseur, Physiotherapeut u. ä. direkt im Quartier geplant

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Optimales Raumklima durch automatische Wohnraumlüftung

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Moderne Haustechnik (zum Beispiel Videosprechanlage)

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Hochwertiges Elektro­schalter­programm

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Quartiereigene Tiefgarage mit besonders großen Stellplätzen

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Absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder

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Vorbereitung für Elektromobilität

Hochwertige Ausstattung

Auch die Ausstattung der Häuser besticht mit einer gelungenen Verbindung von Design und Komfort. Ausgesuchte Materialien treten dank dem lichtdurchfluteten Baustil dezent und hochwertig in Erscheinung und verleihen jeder Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

hugo49 – von Experten entwickelt

Die Nova Sedes Wohnungsbau e.G. aus Neustadt an der Waldnaab übernimmt die Realisierung von Bayreuths innovativem Stadtquartier. Die Wohnungsbaugenossenschaft wurde im Jahr 2002 gegründet und kauft, baut und saniert seitdem bundesweit erfolgreich verschiedenste Immobilien. Ihre jahrelange Erfahrung und Kompetenz bilden die Basis für das Immobilienprojekt in der Festspielstadt.

Die Nova Sedes Wohnungsbau e.G. arbeitet eng mit einem regionalen Expertenteam rund um Immobilien in Bayreuth zusammen. Gesteuert wird das Projekt von Köstler Projektmanagement, die Architektursprache kreiert Stiefler + Seiler Architekten. Ansprechpartner im Vertrieb ist Winkler & Brendel Immobilien. Das Marketingkonzept entwickelte die Agentur OPUS Marketing.

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Realisierung

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