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hugo49 –
Zukunft leben

Mit hugo49 in der Hugenottenstraße in Bayreuth wird ein Wohnquartier der Zukunft geschaffen: attraktiver Lebensraum für Jung und Alt durch Neubau Wohnungen mit zukunftsweisenden Wohnperspektiven, maximalem Komfort mit vielen Annehmlichkeiten vor Ort sowie einer hohen Qualität der Ausstattung. Wohnen und Arbeiten in einem eigenen kleinen Stadtviertel zu vereinen, ist die Vision hinter diesem innovativen Konzept. Und das generationenübergreifend mit einem Wohngebiet, das besonderen Anspruch an gemeinschaftliches Wohnen stellt. hugo49 gehört zu den Top-Immobilien in Bayreuth. Sie wollen eine Wohnung in Bayreuth kaufen? Dann sind die attraktiven Wohnungen im Quartier hugo49 genau das Richtige.

hugo49 | Immobilie in Bayreuth | Investor | Eigennutzer | Kapitalanlage

„Das Ziel des Projekts ist es, in Bayreuth eine Stadt in der Stadt zu entwickeln, die attraktiven Wohnraum und natürliche Treffpunkte für Menschen mit verschiedenen Lebensformaten bietet – ein Zuhause auf Dauer, in dem man unabhängig und selbstbestimmt leben, sich frei entfalten und doch Teil einer regional verwurzelten Gemeinschaft sein kann.“

Gunnar Hackl
Vorstand der Nova Sedes Wohnungsbau e.G.

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Wohnung im hugo49 – eine Investition mit Zukunft

hugo49 – so viel mehr als nur eine Eigentumswohnung.
Die verschiedenen Gebäude bieten komfortable Wohnungen in einem eigenen Stadtquartier, in dem die Bereiche Wohnen, Einkaufen, Freizeit und Arbeiten intelligent miteinander verschmelzen. Direkt vor der Haustür wird durch die geplanten quartierseigenen Dienstleister, z.B. Friseure und Physiotherapeuten sowie das Stadtteil-Café ein Plus an Komfort geboten. Das Café liegt im Herzen von hugo49 – wo ein weitläufgier Platz als gemeinsame Lebensmittelpunkt entsteht, mit Bäumen, Bänken zum Verweilen, einem Wasserbecken mit Treppenstufen zum Sitzen und vielem mehr. Wohnen hat hier eine Zukunftsperspektive – nicht nur als lohnenswerte Investition, sondern durch die Möglichkeit hier im späteren Bedarfsfall Services der sich ansiedelnden Rummelsberger Diakonie zu nutzen.

  • Generationenübergreifendes Wohnen und Arbeiten im Quartier
  • Zukunftsweisende Wohnkonzepte mit maximalem Komfort
  • Stadtteil-Café sowie weitere Dienstleister direkt vor der Haustür
  • Hohe Lebensqualität für alle Generationen
  • Mehr Service für mehr Selbstständigkeit im Alter
  • Eine Immobilie in Bayreuth als sichere Wertanlage
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Ein Platz zum Verweilen – im Herzen von hugo49

Hier entstehen Eigentumswohnungen für unterschiedlichste Ansprüche – von jungen Paaren, Senioren, Singles sowie Familien. Und ebenso für Investoren, die heute schon an morgen denken.

Und das Besondere? Im Herzen von hugo49 wird ein weitläufiger Platz angelegt, der als gemeinsamer Lebensmittelpunkt dienen wird. Die luftige Bauweise des Wohnquartiers um diesen Platz kommt der Lebensqualität zu Gute und schafft einen gemeinschaftlichen Ort zum Wohlfühlen.

Mit der guten Nahversorgung rund um das neue Stadtquartier hat man alles in Reichweite, um bequem zu Fuß Besorgungen zu erledigen oder in nur wenigen Busstationen weitere Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. hugo49 hat als Immobilie in Bayreuth eine gute Lage.

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Rundum gut versorgt – Ärztehaus mit 5 Facharztpraxen direkt vor der Haustür

Gute Nahversorgung, vorteilhafte Verkehrsanbindung und ein eigenes Ärztehaus – das Stadtquartier hugo49 ermöglicht bequemes Wohnen für alle Generationen.

Das großzügige Gebäude im Zentrum des Stadtquartiers umfasst fünf Facharztpraxen und weitere medizinische Dienstleister. Somit bietet Ihnen hugo49 auch im Hinblick auf medizinische Versorgung kurze Wege und Sicherheit.

Im Ärztehaus finden Sie

• eine Allgemeinarztpraxis,
• eine Gynäkologiepraxis,
• eine Orthopädiepraxis,
• eine Kardiologiepraxis,
• eine Diabetologiepraxis,
• eine Podologiepraxis,
• eine Physiotherapiepraxis,
• eine Zahnarztpraxis.

Neben den Praxen erwarten Sie im Ärztehaus weitere Dienstleister, wie zum Beispiel ein Orthopädietechniker/Sanitäts­haus, ein Diabetes-Fachgeschäft, eine Apotheke und eine Bäckerei samt Stadtteil-Café.

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Heute schon an morgen denken

Im Quartier hugo49 entstehen Eigentumswohnungen mit Perspektive. Eingebettet in ein gesamtheitliches Quartierskonzept, bietet das neue Stadtviertel attraktiven Wohnraum für Jung und Alt.

Das weitläufige Quartier erlaubt Ihnen die Vorteile des generationsübergreifenden Wohnens zu genießen, sich auszutauschen und voneinander zu lernen. Und dies, ohne auf Ihren persönlichen Rückzugsort verzichten zu müssen.

Doch generationsübergreifend Wohnen bedeutet nicht nur sozialer Austausch. Im Quartier hugo49 leben Sie Seite an Seite mit Ihren Lieben: auch falls es nötig wird, Ihren Partner, Eltern oder Großeltern zu pflegen. Neben altersgerechten Wohnungen, bieten Ihnen die Pflegedienste der Rummelsberger Diakonie im neuen Quartier die Unterstützung, die Sie benötigen. Egal, ob Sie aktuell bereits Hilfe bei der Pflege eines Angehörigen benötigen oder ob Sie heute schon an morgen denken: im Quartier hugo49 finden Sie ein Zuhause, in dem Sie die Zeit mit Ihren Lieben bis ins hohe Alter jeden Tag genießen können.

Arbeiten in hugo49 im Haus 5 | hugo49Arbeiten in hugo49 im Haus 5 | hugo49

Arbeiten in hugo49

Das Haus 5, île, bietet zukünftig Raum für neuartige Wohn- und Arbeitskonzepte. Die Bewohnerinnen und Bewohner der 4 Wohnungen und 5 Ateliers bilden eine Gemeinschaft, in der das Miteinander an erster Stelle steht. Im eigenen Schrebergarten oder im angrenzenden Stadtquartier kommen alle zusammen, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. île ermöglicht kreatives Arbeiten und komfortables Wohnen an einem Ort. Dabei spielt auch das Thema Nachhaltigkeit eine große Rolle.

  • Modernisierung eines ehemaligen Arbeiterquartiers
  • Errichtung gemäß Effizienzhaus-Standard 100
  • Nachhaltige und ökologische Bauweise
  • Einbindung regionaler Handwerkerbetriebe und Fachfirmen
  • Wärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage
Haus 5: île – arbeiten und wohnen im Stadtquartier | hugo49

Nachhaltig bauen, nachhaltig wohnen, nachhaltig leben

hugo49 – hier entsteht ein Quartier mit Zukunft.
Der Bau des Quartiers erfolgt in einer energieeffizienten Bauweise, bei der sämtliche Gebäude Heizenergie auf ökologischer Basis nutzen. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und energieeffiziente Fußbodenheizungen senken den generellen Heizbedarf. Extensiv begrünte Dächer ergänzen das Konzept und sorgen für eine natürliche Wohnatmosphäre. Weiterhin denken wir im hugo49 voraus und haben alle Kfz-Stellplätze bereits für den Wandel zur E-Mobilität vorbereitet, so dass Ladestationen schnell und unkompliziert installiert werden können.

  • Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55, KfW 40+ (je nach Gebäude)
  • Heizenergie auf ökologischer Basis
  • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Natürliche Wohnatmosphäre
  • Extensiv begrünte Dächer
  • Vorbereitete Infrastruktur für zukünftige E-Mobilität

hugo49 – von Experten entwickelt

Die Nova Sedes Wohnungsbau e.G. ist der Projektentwickler und übernimmt die Realisierung des ersten Bauabschnitts (Haus 1) von Bayreuths innovativem Stadtquartier. Für die Häuser 2a+d wurden Ficon Bayreuth GmbH, für Haus 5 Präg Komfortbau GmbH & Co. KG sowie für Haus 3 Quadrat Bauträger GmbH als starke Partner ins Boot geholt.

Die Architektursprache kreierte Stiefler + Seiler Architekten und das Projektmanagement leitete Köstler Projektmanagement. Das Marketingkonzept, die Marke sowie die Vertriebsunterlagen kreierte die auf Immobilienmarketing spezialisierte Agentur OPUS Marketing.

Projektentwickler:

hugo49 | Wohnungen in Bayreuth | Nova Sedes Wohnungsbau Genossenschaft

Bauherren:

hugo49 | Wohnungen in Bayreuth | Nova Sedes Wohnungsbau Genossenschaft

Haus 1 + 4 + 6

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Haus 2a + 2d

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Haus 7

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Haus 6

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Haus 3

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Haus 5

Unterstützt durch:

hugo49 | Immobilien in Bayreuth | Architektur | Stiefler und Seiler Architekten
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Marketing:

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